大虹桥爆款抢先看 ! 华润项目、华发江苏海润项目设计方案出炉球王会

时间：2023-05-27

　　球王会（上海泓喆房地产开发有限公司）竞得该地块，成交总价 30.152 亿元，溢价率 8.96%，成交楼面价 39769 元 /㎡。

　　青浦区西虹桥龙联路北侧 07-02 地块吸引了共 20 组竞买人角逐，最终由华发 & 江苏海润竞得，成交总价 19.194 亿元球王会，楼面价约 38689 元 /㎡，溢价率约 8.98%。

　　青浦区西虹桥小涞港西侧 52-20 地块出让面积 63182.3㎡，容积率 1.2，住宅套数下限 674 套，全装修占比 100%，中小套占比 60%。

　　根据设计方案，项目总建筑面积约 12.34 万㎡，其中地上建筑面积约 8.15 万㎡。项目拟建 20 栋 6-7F 洋房 & 叠墅球王会、2 栋 6-7F 保障房及 4 栋配套用房。

　　教育方面，板块内有青浦世界外国语学校、文来实验学校等。商业配套方面，近虹桥世界中心、虹桥天地、龙湖天街等。

　　项目容积率仅 1.2球王会，联动价刷新记录，达到了 69500 元 /㎡。这个价格比今日出让的同板块的龙联路北侧 07-02 地块（容积率 2）高出 5500 元 /㎡，该地块房地联动价为 64000 元 /㎡。

　　青浦区西虹桥龙联路北侧 07-02 地块出让面积 24805.2㎡，容积率 2，规划住宅套数下限为 350 套，要求全装修占比 100%球王会，中小套型住宅占比不低于 60%。

　　根据设计方案，项目总建筑面积约 7.59 万㎡，其中地上建筑面积约 5.29 万㎡球王会。项目拟建 7 栋 14F 小高层、1 栋 13F 保障房及配套用房。

　　src=项目距离 17 号线站即到虹桥交通枢纽，再往南就是 2 号线延伸线蟠祥路站（在建），区域内还有在建中的 13 号线西延伸线。

　　西侧一路之隔就是曾上演过千人摇号的上海蟠龙天地，一期当初开盘价格 61500 元 /㎡，而本地块房地联动价 64000 元 /㎡，出现明显上涨。

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