时间：2023-09-29
球王会9月27日，泸州市自然资源和规划局发布了关于泸州市恒裕丰房地产有限责任公司
根据设计方案显示，恒创顶耀位于城北新城福阳路南侧，与天立春雨学校仅一街之隔，地理位置优势明显，是城北不可多得的优质地段。
恒创顶耀项目规划用地面积35390㎡（约53亩），规划总建筑面积87795.9㎡，由10栋17F建筑、1栋15F建筑和部分商业组成，规划住宅总户数485户球王会。
其中，计入容积率建筑面积63698.17㎡球王会，包括住宅建筑面积60582.19㎡、商业建筑面积3115.98㎡（占比4.89%）；不计容建筑面积24673.79㎡，包括一层架空空间建筑面积2693.66㎡、配套设施建筑面积2093.38㎡（物业用房、业主委员会议事活动用房、党群服务用房、大门、养老服务设施用房、托幼设施用房等）、地下建筑面积19886.75㎡。
恒创顶耀项目容积率为1.80，建筑密度23.61%，绿地率35.04%，规划机动车位638个（地面停车位32个、地下停车位606个），全民健身场所583.74㎡。
据悉，该宗地块于2023年3月1日被恒创地产以269万元/亩的价格竞得，楼面地价2242元/㎡，成交总价约1.43亿元。
恒创顶耀处于城北新城板块，是泸州重点打造的城市新区，也是泸州楼市中的热点板块，是泸州购房者重点关注的区域。项目周边包括恒创·龙涧栖、三溪·公园1号、航发·翰林郡、华斌·玖玺台、天瑞御城、玖玺府等项目在建在售，三溪公园1号·林语、川江华府、天瑞·创筑等项目待入市球王会，未来板块整体居住氛围浓郁。
从土地市场的供应来看球王会，该区域成为了今年泸州土地市场上绝对的供应主力区域，备受各大开发企业关注。
从板块的整体规划和发展潜力角度来看，城北新城属于泸州的优质板块之一，是当前城市建设中火热的战场，具有强大的发展空间。教育、商业、公园、交通等各种城市配套规划齐全，龙涧溪生态公园、天立春雨学校、自贸区总部基地、泸州高铁站等已建成投用，景宏自贸中心也正在建设中。还将规划新建金湾学校球王会、齐家学校、学府路学校，其中学府路学校今年已经启动招生，借读在玉带河学校，预计明年投入使用。
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