时间：2024-01-03
球王会近日，北京市规自委公示了中海丰台郭公庄项目设计方案，整体共规划了10栋住宅楼，郭公庄北街南侧为配建的养老用地。
项目位于丰台区花乡街道，四至为东至现状幸福家园西路（规划四合庄西路），南至现状郭公庄北街（规划郭公庄一号路），西至现状福慧路（规划南埂村三号路），北至规划绿地，建设用地面积约3.96公顷，总建筑面积约13.1万平方米，其中地上建筑面积约8.7万平方米，地下建筑面积约4.4万平方米。
从方案来看，项目建筑高度约78.85米（最高），容积率2.2，绿地率30%。西边三栋楼地上两层地下一层，地上建筑高度约9.4m，或建设叠拼类产品。
另外东西区中间应受地铁规划影响，必须有区隔，乐居独家获悉，这部分在园林上或以水系造景，做出湖景视角。（方案有关指标以最终审批为准）。
10月31日，丰台郭公庄1518-614、L08地块进行现场竞价。最终，中海以54.4亿竞得该地块，成交住宅楼面价约6.25万/㎡，溢价率6.67%，销售指导价9.2万/㎡（浮动8%）。
地块位于南四环外，近邻地铁郭公庄站，同站可换乘9号线、房山线，周边还有万达广场、花乡奥莱村、天坛医院等生活配套。
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