三亚国际艺术港建筑设球王会计方案国际征集资格预审公告

　　球王会建设中国海南国际文物艺术品交易中心和三亚文化艺术中心，是落实三亚市第八次党代会关于“六个标杆”建设部署的重要举措，以及三亚市“十四五”期间发展文化产业和提升公共文化服务水平的重大安排。为高标准、高质量规划建设中国海南国际文物艺术品交易中心和三亚文化艺术中心，打造新时代城市滨海会客厅和全球城市卓越水岸，特举办此次方案征集工作。

　　本次方案征集采用公开征集的方式进行，邀请国内外具有丰富的类似项目经验的设计机构报名申请应征，第一步通过资格审查的方式（预审）确定8个应征人，第二步由通过资格审查的应征人根据征集文件的要求编制设计方案。

　　1.项目地点：三亚文化商务区（空间设计范围）位于三亚湾凤凰海岸南端，三亚河口区域，北至渔港街，南至建港路，东至胜利路。三亚国际艺术港（建筑设计范围）位于三亚文化商务区YGHA01-01-04/07/09地块。球王会

　　2.用地面积：三亚文化商务区范围26.7公顷，其中可开发建设用地面积16.4公顷。三亚国际艺术港用地约5.8公顷。

　　3.建设内容：三亚国际艺术港的主要功能为中国海南国际文物艺术品交易中心和三亚文化艺术中心。中国海南国际文物艺术品交易中心包含展览展示、文物艺术品交易、艺术品机构办公和文物艺术品库房等功能。三亚文化艺术中心包含歌剧厅、多功能厅及其他配套功能。三亚文化商务区将以三亚国际艺术港为核心，复合开发文化艺术、商务办公、滨海商业、高端酒店、休闲娱乐、公共绿地、码头等功能，通过整体打造，发展成为三亚文化艺术的地标性区域和重要的城市滨水公共空间。具体建设内容以征集文件中的设计任务书为准。

　　4.建筑面积：三亚文化商务区建筑面积40.9万平方米（计容），三亚国际艺术港建筑面积8.7万平方米（计容）。

　　5.建筑高度：三亚文化商务区标志性塔楼建筑高度不大于220米。三亚国际艺术港建筑高度不大于24米，局部不超过35米，根据方案需要，可突破限高要求，原则上不追求以建筑高度体现标志性。

　　1.三亚文化商务区空间设计：在凤凰海岸及环河口地区的产业定位、生态定位、文化定位的研究基础上，提出三亚文化商务区的产业及功能策划、单元形态、建筑风貌、地下地上空间、公共空间、交通流线.三亚国际艺术港建筑方案设计：包括用地红线范围内的总平面图设计、建筑设计、功能布局、流线组织、球王会重要空间的室内设计、室外景观设计等设计内容。

　　（五）设计周期：应征阶段设计周期为89天。球王会计划在2022年5月27日（北京时间，下同）发出征集文件，2022年8月24日应征人递交应征成果。

　　（六）资格审查的方式：有限数量制。参加征集活动的应征人（含联合体应征人）的数量限定为8个。

　　（一）应征申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。

　　（二）中华人民共和国境内的设计机构须具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；中华人民共和国境外的设计机构须具有所在国颁发的从事建筑设计的相应资格。港澳台设计机构的资格要求应参照境外设计机构资格要求的规定。

　　（三）上述具有相应资质/资格的设计机构可单独提出资格预审申请，也可组成联合体共同提出资格预审申请，但需以联合体协议书明确联合体的牵头单位和各自职责。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独进行资格预审申请，也不得同时加入本项目其它联合体进行资格预审申请。

　　（五）应征申请人参加本次活动的设计人员应是其机构正式在册人员，首席设计师必须由应征申请人单位中主持过类似项目（剧院、音乐厅、艺术品交易中心、美术馆或其他文化公共建筑等）的设计师担任。

　　符合以上条件的应征申请人可自2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分在组织单位进行报名登记后获取资格预审文件。

　　2022年5月20日16:00前应征申请人先行通过电子邮件递交资格预审申请文件的表格部分

　　2022年5月23日12:00前应征申请人递交资格预审申请的文本文件（1正1副）及全部申请文件的电子文件（2套）

　　2022年5月25日17:00前完成资格预审评审并向入围的应征人发出应征邀请函

　　2022年5月26日12:00前应征人以电子邮件的方式确认参加应征并提交踏勘人员名单

　　（二）应征阶段（设计阶段）（2022年5月27日～2022年8月24日）

　　2022年5月27日～5月30日应征人提交应征确认函原件、交纳应征保证金（金额）及领取征集文件

　　特别提示：境外应征申请人负责本项目主要人员请提前做好签证准备，以便入围后按期赴三亚参加项目介绍会及现场踏勘。应征人首席设计师原则上必须参加现场踏勘，但因新型冠状病毒肺炎疫情，无法参加现场踏勘的，应提前向主办单位作出书面说明。

　　本公告在中国招标投标公共服务平台（）、中国政府采购网（）、三亚市人民政府网站（）、球王会三亚中央商务区管理局网站（）、三亚市自然资源和规划局网站（）、北京科技园拍卖招标有限公司网站（）同时发布。

　　另外，本公告有关信息还将在三亚中央商务区管理局微信公众号、三亚市自然资源和规划局微信公众号、北京科技园拍卖招标有限公司微信公众号及三亚日报上进行刊登。

　　应征申请人请于2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分在组织单位报名登记，并在其网站（）上免费下载资格预审文件。只有符合条件，并在组织单位报名登记的应征申请人才能获得下载资格预审文件的密码，正式参加资格预审。

　　报名登记的程序：①在组织单位网站上下载报名表；②填写报名表后，将底稿（doc格式）及加盖单位印章的扫描件（pdf格式）以电子邮件的方式发回；③组织单位确认应征申请人的报名资格并进行登记。

　　应征申请人请于2022年5月20日16时00分前，将资格预审申请文件的表格部分（doc格式）先行通过电子邮件的方式发送给组织单位，并请于2022年5月23日12时00分前将资格预审申请文件的文本文件（1正1副）及电子文件（2套）送交组织单位。

　　（一）提交了合格应征方案的应征人将获得应征补偿费，应征补偿费为人民币120万元/应征人（含中国境内、外应缴纳的各项税费）。但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按征集文件规定不被接受或应征资格被取消的应征人，承办单位将不支付应征补偿费。

　　（二）应征设计方案评审委员会将从应征设计方案中评选出3个优胜奖，获奖的3个应征人须按照主办单位（承办单位）的深化设计要求对其提交的设计成果进行优化和深化，深化费用为人民币150万元/应征人（含中国境内、外应缴纳的各项税费）。

　　（三）获得优胜奖的3个应征人对各自的设计方案进行深化后提交主办单位审议。主办单位可选择其中一个方案确定为中标候选方案。中标人的设计费中将等额扣除已支付的深化设计费用150万元。

　　1.应征人拥有设计方案的著作权（版权）。经主办单位（承办单位）书面许可后，应征人可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。球王会应征人不得将应征设计方案用于本征集项目以外的其他任何项目。

　　2.应征人应保证其提交的全部设计文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。如果其应征人的设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人应已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。

　　3.主办单位（承办单位）拥有应征设计方案的使用权，可对应征设计方案汇编、印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征作品。主办单位（承办单位）有权在项目的规划和设计中或在设计方案调整综合时，全部或部分使用应征设计方案的内容，也可以对应征设计方案进行修改。未经应征人书面同意，主办单位（承办单位）不得将应征设计方案用于本次方案征集项目范围以外的其他建设项目。

　　（四）设计机构所获的应征补偿费或深化费用的税金（含中国境内、外应缴纳的各项税费）和在咨询过程中发生的一切费用自理。

　　（七）本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。