时间：2023-03-02
球王会近日，北京市规自委公布众智房地产水源路南侧 B 地块土地一级开发项目 MY00-0104-6054 地块项目初步设计方案。该项目位于密云区水源路南侧，东至规划景曜三路、南至水景街、西至规划公园绿地、北至水源路南规划公园绿地。
该项目用地性质为 R2 二类居住用地，拟用于建设商品房及居住配套设施，球王会总建设用地面积 9953.991 平方米，总建筑面积约 29202.33 平方米，球王会其中，球王会地上建筑面积 19907.98 平方米，地下建筑面积约 9294.35 平方米。
src=从设计方案来看，项目住宅房源共 101 套，仅三栋住宅楼。规划为 8-9 层的洋房社区，容积率在 2.0，项目东北侧临街的为社区拟建配套。
src=src=从位置来看，项目位于六环外，销售指导价 3.1 万元 / 平方米，东北侧为去年三批成交的国祥源境目前均价约 3 万 / 平方米。二手房方面，西侧二手房密云华润橡树湾均价约 2.8 万 /㎡，北侧蓝河湾均价约 2.6 万 /㎡。
配套方面，项目东南侧为京沈高铁的密云站，直线 公里，南侧直线 米。球王会球王会周边有密云华润万象汇、绿岛公园、潮白河、北京星辰中医医院、北京师范大学密云实验中学等配套（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。
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