华润亦庄北神树地块设计方案球王会曝光了!

　　球王会本次公示只针对YZ00-0503街区B19R1地块项目设计方案进行公示，B19A1地块、B19A2地块及B25B1地块设计方案正在深化中，待方案成熟后将陆续开展相关公示工作。

　　B19R1地块容积率满足不大于2.5，建筑高度满足不大于60米，绿地率满足不小于30%。

　　机动车停车位满足居住类建筑配建停车位不低于1.2车位/户，配套类建筑配建停车位不低于65车位/万平方米建筑面积，配套商业类建筑配建停车位不低于80车位/万平方米建筑面积。建筑外观色彩符合相关色彩设计要求。

　　华润置地开发（北京）有限公司委托北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司进行了该地块项目设计方案编制工作。

　　地块是24年02-01华润以75.38亿元报价竞得亦庄北神树地块，该地块包含了一座大型商业综合体「亦庄万象城」。

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　　土地供应用地位置、范围：项目用地位于YZ00-0503街区 B19、B25 地块，B19 地块东至嘉创二路,南至兴光四街，西至嘉创一路，北至兴光三街；B25地块东至嘉创二路,南至兴光五街，西至嘉创一路，北至兴光四街。

　　地块总体规模较大，总土地面积是14.7万平，住宅约6.9万平，商业约5.8万平；住宅容积率2.5，控高60米，按照套均120平算，大概能出1400套左右房源。

　　17号线北神树站，往前一站是十八里店，十八里店的新房：保利朝央和煦、金隅昆泰云筑、十八里店朝阳港地块，销售指导价7.8万/平米；

　　往后一站是嘉会湖站，嘉会湖站周边的新房：丰禾嘉会、招商璀璨时代，指导价5.8万/平米。

　　地块北侧2014年建成的二手房，润枫领尚挂牌均价4.8万/平米；2016年的次新泰禾拾景园均价6.8万/平米，2018年的阳光城京悦府均价6.9万/平米。

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　　目前的生活配套略显匮乏，2.4公里左右有个中福购物中心；教育方面3.2公里左右有北京八中亦庄分校，4公里左右有次渠中学，现有的学校都比较远；同时，整个板块界面现状也比较荒凉。

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